二手房改造翻新有哪些注意事项
二手房改造翻新有哪些注意事项一、墙体拆改
大家都知道承重墙不能拆，非承重墙可以拆，其实二手房的非承重墙也不建议随意拆。非承重墙是由钢筋水泥构成的柱框墙面，也是房子次要的承重构件。二手房子房龄比较大，如果把非承重墙都拆了，将会大大降低楼层的支撑承受能力，削弱楼梯的抗震能力，这是很危险的，建议大家合理拆改非承重墙。
1、墙地面拆除
墙地面拆除时候需要注意不要砸到埋到墙里面的电线，卫生间墙面拆除的时候注意不要将砖块等碎屑堵住地漏口。墙面翻新的时候先做好基地处理，将粉化严重的旧墙面拆除掉，然后再做腻子层磨平墙面，最后再刷乳胶漆。如果不铲旧墙就直接刷腻子、刷乳胶漆，新刷的腻子很容易脱落，后面还需要返工。
2、门窗拆除
二手房装修，屋内的原有设备能留则留，维修翻新之后也能继续使用。门窗部分就是一个能留则留的部分，如果门窗的质量完好，可以在表面贴上装饰面板或者刷漆的方式翻新门窗。如果是老化已严重变形的木质门窗，需要拆掉重新安装。
二手房改造翻新有哪些注意事项二、隐蔽工程检测
隐蔽工程检测内容包括室内的空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否做好绝缘和防火处理，以及室内水管有无老化、渗水等情况。
1、水电改造
电路改造，建议全部彻底拆改。因为二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化、随意布线等情况。还有插座问题，二手房的开关布置不一定适合自己，在装修翻新的时候可以重新布线规划插座，满足自己的生活需求。
2、防水工程
即使原有的水电路看起来根本没有问题，但是水电路都会有一定的使用磨损。在翻新装修前仔细检查原有水路、暖气管线是否有锈蚀、漏水等情况。如果原来使用的水管为镀锌管建议全部更换为PP-R管。卫生间、厨房涂刷防水层的时候一定要进行24小时闭水试验。
三室两厅装修要注意哪些问题
三室两厅装修注意事项1.做好房屋的规划很重要
三室两厅的房子一般都可以宽敞，对应大家需要看看自己家里面究竟有几口人，然后更加合理的去规划房间的使用问题。像有的家庭里面有四五口人的，那么三个房间都是需要利用起来的。但是有的家里面可能就只有三口人甚至是两口人，这时候就可以打造一个书房空间，也是比较合适的。这是需要结合实际情况来进行的房屋规划问题，大家要注意到。
三室两厅装修注意事项2.做好动静分离的处理
想要一个理想的居住环境，其实做好动静分离也是非常重要的。像有些家庭里面可能入户的旁边就是一个卧室，然后中间是餐厅客厅，后面又是卧室，这实际上就是没有很好的实现动静分离的。因为休息的区域与活动区域分开之后，其实是可以很大程度上避免房间错乱，尤其是非常吵闹的情况的。所以说在进行三室两厅两卫装修的时候，这一点大家也要注意把握好。看似简单的室内装修，其实有很多讲究。
三室两厅装修注意事项3.公用位置的设计要到位
然后是关于一些公用位置的设计问题，这其中厨房空间设置要合理，最好是采用吊柜与地柜结合的方式，这样可以更加充分的利用墙面空间。而客厅的位置也是比较重要的，要进行重点的设计，这其中要考虑到宽敞度的问题，还有吃饭的地方究竟在哪里等等，也都是需要提前进行设计以及规划的。
