买房个税和契税怎么算
买房个税和契税的算法如下：
1、个税：如果知道房屋原来的交易价格，那么只需要用这次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额以后，再乘以20%就可算出个税;如果不知道原来的价格，那么需要用买房当地规定的费用乘1%算出个税;此外，如果房屋年限已经大于五年可以不用交个税;
2、契税：房屋面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
房贷对征信有什么要求
房贷对征信的要求如下：
1、不可以出现连三累六的情况，即两年以内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、征信不可以太花，征信太花指的是征信报告中有大量贷款记录、申请记录或者查询记录等。
3、负债不可以太高，借款人的还款能力是有限的。如果负债过高，那么贷款银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。
