房贷需要房产证吗
办理房贷是需要房产证的,在办理房屋贷款时,银行通常会要求贷款申请人出示购房合同、房产证的,没有房产证无法办理贷款,但是也有的银行不需要,具体以经办行的实际规定为准。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
在办理房屋贷款时,银行通常会把借款人的房产证备注为已抵押状态,然后上报给房管所。
46万房贷20年月供多少
46万房贷,贷款时间是20年,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%为例,月供如下:
1.商业贷款。等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为3010.44元。
2.商业贷款。等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3795元,随后每月递减。
3.公积金贷款。等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为2609.1元。
4.公积金贷款。等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3162.5元,随后每月递减。