房贷流程和手续是怎样的?还房贷需要带哪些资料?

来源:中国焦点日报网 发布:2022-12-01 09:27:50

房贷流程和手续是怎样的

房贷的流程是:首先购房人向银行提出申请,然后银行审核,再与银行签订抵押合同,办理担保手续,然后银行将贷款连同购房人首付款一并划转到售房单位账户,购房人按月偿还银行的贷款。

房贷的手续是:

1、购房人向银行提出贷款申请,提供银行要求的各种资料。

2、银行审核合格后,购房人填写提供的贷款表格,购房人凭银行出具的贷款意向书与出售、在建单位签订购房合同或协议。

3、购房人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。用房产抵押的,购房人到产权部门办理房屋他项权证和房地产抵押确认书。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。

4、贷款银行将贷款连同购房人首付款一并划转到售房单位账户。

5、贷款下款后,购房人按月偿还银行的贷款。

还房贷需要带哪些资料

一般需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。

房贷还款一般不需要带资料,只需要带钱就可以了,但是提前还款一般需要带一些材料,而且还要准备违约金,提前还款需要看贷款合同中是否有需要缴纳违约金。

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