房贷利率调整后是重新计算月供，但不是马上就重新计算月供。重新计算月供的时间根据房贷合同约定的重定价周期和重定价日而定，重定价周期一般为1年。
一个周定价周期过后，才会在重定价日根据相应期限的lpr利率改变房贷利率并重新计算月供。重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日的对月对日。
房贷利率是年利率还是月利率。
房贷利率指的是年利率。全国银行间同业拆借中心公布2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与去年12月相同。
房贷利率调整是自动调整吗?
房贷利率是自动调整的，一般来说是每年的1月1日进行调整，如果是和银行有另外设定调整日期的就会在指定的日子进行调整。具体的是上调还是下调就要看当时的LPR了，办理贷款的时候银行都是有介绍的。
