婚前个人出资买房，婚后财产如何认定?
1、婚前买房且已经付清贷款的
比如，夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的，而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的，那么根据我国法律规定，这就是属于夫妻一方的个人财产，至于夫妻另一方，则是无权要求分割的。
2、婚前买房且房子也是登记在自己名下的
在结婚之前贷款买房的，而且也是以个人财产购买房屋的，在婚前还清已经全部贷款，虽然是婚后取得不动产权证但是房子是写在自己名下的，这样一来，仍应认定为一方的个人财产，另一方无权要求分割。
婚后买房产权如何认定?
1、双方共同财产购房
在结婚后，夫妻双方使用共同财产去购买房屋的，而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字，那么就是典型的夫妻共同财产。婚后，夫妻双方以共同财产购买房屋，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
2、婚后一方以婚前财产购房
配偶以婚前财产购买房屋，而且付总房款时也是用自己的个人财产，并以自己名义登记的，属于配偶一方婚前财产转移的，就会被认定为配偶一方的个人财产;配偶在购买房屋时是用个人财产的，而且所有的款项都付清了，但登记在配偶双方名下，则应确认为夫妻共同财产。
