15个新一线城市房价皆过万 杭州位列第一

来源:神鸟知讯资讯站企鹅号 发布:2021-01-21 13:54:02

据媒体报道,全国15个新一线城市的房价的房价均超过了1万元。榜单中,杭州位列第一,均价超过33000元/平方米;紧随其后的是南京,均价也接近33000元/平方米。作为东北唯一入选新一线城市的沈阳,位列此榜单的倒数第二名,均价接近12300元/平方米;中部湖南省会长沙位列最后一名,均价为11715元/平方米。

杭州、南京、天津、东莞、苏州五个城市的房价均超过20000元/平方米,排名第6的青岛也接近20000元/平方米。而中西部城市或内陆城市在榜单中排名靠后,也反映出近些年他们与东部沿海城市经济发展的差距。

杭州成为榜单第一并不令人感到意外。改革开放40年来,杭州通过经济体制改革,强化市场资源配置,激发了多元化的经济发展,城市里有多个富有活力的全球性企业。顺应时代发展,快速发展第三产业,优先发展互联网行业、前沿行业让杭州的企业没有被体制束缚,反而充满生机与活力。如今,第三产业在杭州整体经济中的比重已超过50%,新的经济元素和企业正源源不断地朝杭州涌来,如网络直播、网络带货、自媒体公司等,让杭州的行业结构更加丰富多彩。

早在2018年,杭州的人均GDP已经超过20000美元关口,成为新一线城市中的翘楚。在这种背景下,杭州房价均价超过30000元/平方米就不足为奇了。

拿杭州某小区为例,2014年该小区的房价为10000元一平方米,那时杭州的居民可支配收入为14565元;到了2020年,该小区的房价已经涨到28000元一平方米,而居民可支配收入为74078元;房价上涨了1.8倍,而净收入上涨了5倍,无怪乎杭州房价这么高,人们还是对这个城市趋之若鹜。

榜单最末的长沙也颇为引人注目,房子均价仅仅11000多元/平方米,甚至比一些二线城市还低。虽然长沙的经济发展在近几十年里也有了长足进步,但无行业龙头企业的状况,让长沙经济在同类城市中并不突出。然而,长沙人民是幸福的。2014年长沙的人均可支配收入为13586元,到了2020年已达到56728元。与之相比,房价在这段期间上涨了132%,收入却增加了317%。也就是说,长沙房子没涨多少,长沙人的收入却远超过了房价的增长速度,难怪有人直呼“长沙人的幸福指数太高了”!

当然,以上所说的是杭州、长沙本地人的可支配收入。在这些地方打工人的收入也有变化,但想要在本地买房,却是遥不可及的事情。那饭店服务员收入举例,杭州2013年服务员的普遍工资收入为1200元-1800元,长沙2013年服务员工资约为1000-1500元;到了2020年,杭州服务员的基本工资在4000元以上,长沙的服务员工资也在3000-4000元左右。虽然工资翻倍,但生活成本也在增加,因此,打工人想靠攒钱是不可能在当地买到理想的房子的。

过万的房价让很多普通人望而却步,很多打工者即便在父母的帮助下,买了房子,接下来的生活却被房贷这座大山压得喘不过气来。不仅需要夫妻二人拼命工作赚钱,还要节衣缩食,只为每月能按时、如数缴纳房贷。

缴纳了房贷,还有其他的生活方面需要钱。他们不仅要面对生活的柴米油盐、水电煤气,还要给孩子缴纳学费、书本费。此外,一家人的穿衣戴帽、出行、通讯都不可避免。这些都是由购房压力带来的连锁反应,让他们如坐针毡,一刻不敢停下脚步。

对于大城市房价过万,你怎么看?

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