市民张先生向“帮侬忙”反映，青浦区华徐公路1199号上海碧愉酒店管理有限公司承租的四层共29000平方米大楼装修时无证施工，四楼的酒店公寓内更是有插层违建，消防验收没有通过却依旧在违规出租。
大楼装修无证施工
记者和张先生来到现场查看情况。这是一幢4层楼高的商务楼宇，1楼至3楼有修车行等各种商铺，4楼是一家酒店式公寓。张先生介绍，这幢房屋的产权方是上海佳吉快运有限公司，几年前，整幢房屋转租给了上海碧愉酒店管理有限公司。地面上4层的全部装修建筑面积为29000平方米。“当时装修是无证施工，4楼的酒店里面还有插层建筑。”张先生说。
根据我国《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。只有工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，才可以不申请办理施工许可证。
今年7月，青浦区建筑建材业管理所回复，举报内容属实，无证施工发生在2018年6月1日至2018年7月30日，根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条：“违法行为在两年内未被发现的，不再给予行政处罚。”
防火隔墙偷工减料
记者调查到，涉及插层违建的是4楼的酒店，酒店方在其内部擅自加建了一层，但目前违法插建的5楼没有启用，全部空关着。有多位知情者透露，4楼已经通过消防验收，但1楼至3楼因存在消防隐患，没有通过验收。早在2019年，上海市青浦区消防救援支队出具《不同意投入使用、营业决定书》，其中显示，1楼至3楼存在多个消防安全问题，包括疏散走道隔墙未设置防火隔墙、部分喷淋和烟感探测器被风管遮挡等。
张先生指着2楼的透明墙板告诉记者，项目方在施工中将招标图纸上钛合金材料防火墙擅自替换成铝合金，招标图纸与实际使用材料不符，偷工减料。节省成本采用铝合金，在发生火灾时，耐火性远远达不到要求。
“消防验收没通过的情况下，现在仍出租给其他商户。”张先生还说，装修吊顶时施工单位乱拆，导致消防报警系统一直无法使用。（记者 夏韵 实习生 叶知春）
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