报告:年轻女性购房占比更多、更为积极

来源:每日商报 发布:2021-09-02 14:03:58

近日,杭州贝壳研究院发布《2021新杭州人安家居住研究报告》,通过购房数据、租房数据、问卷调研等多种方式,将原籍非杭州市、年龄21-40岁群体定义为“新杭州人”,并试图从居住状态这一角度,了解其群体特征与发展趋势。

杭州贝壳研究院的分析数据显示,租赁市场中新杭州人属于绝对主力,占比超过9成。近期租房的新杭州人呈现出规模扩大、年轻化、向互联网产业聚集等特征。大部分人首选合租,但年轻人的租金承受能力相对更强,25岁以内的新杭州人,刚刚步入职场或在原生家庭的支持下,反而选择4000-5000元/月的比例高于选择3000-4000元/月。

在公司距离和租金水平的博弈上,新杭州人将通勤时间尽量压缩在1小时之内的努力从未停止,成功将通勤时间压缩在30分钟之内的“离家近”新杭州人占比28.4%,有48.7%的新杭州人上下班在途中时间在30-60分钟之内。

除了配套更完善的主城区之外,新杭州人更多选择余杭区作为租赁目的地,调研问卷显示,选择余杭区的多数工作居住在未来科技城附近,互联网产业提供更多工作职位的同时,也会提升区域居住市场的活跃度。同时良睦路地铁站坐落在贯穿未来科技城的地铁5号线区间的中央位置,是未来科技城板块的集中租住地。

根据调研访谈,已购房的新杭州人整体呈现年轻化特征,21-30岁之间购房占比最多,占比达到62.4%,且新杭州人对比杭州本地人,女性购房占比更多、更为积极,达到44.4%,女性购房已然成为不可忽视的一部分。

当然也由于整体购房年龄段较低,财富积累时间也较短,新杭州人购房支付力集中在200万-300万元,主流月供还款范围1万-1.5万元,占比25.4%,其次月供1.5-2万元占比约24.2%。结合收入水平,29.9%的新杭州人购房者月供占比收入40%- 50%,月供占比50%-60%紧随其后,达27.9%。整体来看,月供占收入40%-60%的新杭州人超过半数。

相较于房子的设计、质量,新杭州人更看重位置,主要包含地段、配套和未来规划,尤其是从租转购来说,还是以同区域为主,平均距离11.1公里,跨区较少,相对来说从滨江区买到萧山区的比例较高。从租房到买房同样也是对居住状态的升级,居住面积更大、居室数量更多是大多数选择。(记者 宣鸿蝶)

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