父母出资买房可以公证吗?父母出资买的房可以要回吗?

来源:中国焦点日报网 发布:2023-02-28 10:52:53

父母出资买房可以公证吗?

父母出资买房可以公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证之后的房产才会更具有法律的效益,但如果在买房之后不公证也是不会影响法律的效益,但一定要做出特别的声明,父母出资就代表着是属于赠与给子女的房产。

公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。

父母出资买的房可以要回吗?

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下:

1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规,赠与合同为实际合同,只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有,所有权发生变化,赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下,父母通常无权要求收回购房资金。

2、贷款的性质,即父母借钱给子女买房。在这种情况下,双方形成了法律贷款关系,父母有权要求子女偿还贷款,但无权要求收回财产。

3、父母出资,以子女名义登记购买的财产,即所谓的名义购买,财产所有权属于父母,在这种情况下,父母有权要求收回财产。

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