房的价格不跌，除了市场带来的问题外，与炒房也是有着一定关系的。过去的炒房不少还有房地产公司的影子，但现在这似乎都成为了一种“产业”，专业的炒房团会通过各种方式来压缩库存，放大自己的利益，已经明显危及到了正常的生态。幸好的是，目前已经有多家银行联合出手，炒房或被彻底抑制。
炒房团是什么
在研究问题之前首先需要知道的是，炒房团本身并不是什么公司性质的团体，而是单纯的为了炒房“投资”聚集起来的购房者，实际的从我国楼市开始攀升至今就一直存在，最终甚至演变为了一种普遍性的行为，一般来说，炒房团拥有三个非常典型的特征。
第一是民间性，也就是炒房者大多是普通的购房者。
第二是盈利性，炒房团专门为了炒房的利益而来，所用的手段最终目的都是为了房屋价格上涨，比如通过网络或者其他渠道大规模宣传某楼盘的“地段”优势或者干脆集中抢楼，创造“热门楼盘”。
第三是松散性，炒房团可以说是一种临时的聚集性行为，人员随着政策、房地产市场一些其他因素的变动而高速变动，但其中的“意见领袖”可能会长期存在甚至拥有一定的策划，深圳作为我国房地产市场“起飞”的源头之一就明显存在这样的现象。
深圳炒房团被举报
据《大众网》报道，在过去的很多年里，深圳市房地产市场上最大名鼎鼎的炒房团“意见领袖”之一就是一个名为“深房理”的用户，其作为深圳第一批有房的人，充分享受到了城市带来的巨大红利，随后便在很长一段时间内持续影响和推动民间购房者合作炒房。不过令他没想到的是，一位名叫“深房理装修队003”的网友突然曝光了其内部会员的过百份炒房资料，这波举报“一石激起千层浪”，引来了七部门的联合调查。
这里需要知道的是，因为城市的经济发展和房地产是紧密联系的，在目前的情况下，只要经济好，那么房地产就会很快发展，这是自然而然的事情。
房子同时也是和人口紧密联系的，如果房子的建设超过了人口或者说超过了大部分人能够购买的上限，那就会直接带来严重的分层，富的越富，穷的越穷，一直以来我国都在通过各种方式避免这样的情况，一旦有人想主动逼市场向着这个方向发展，那么结果就可能涉及犯罪。
七部门联合调查下，关于网友对“深房理”的举报总计罗列了五个方面的内容，也可能是这个深圳最大炒房团的“赚钱秘诀”，一旦相关调查坐实，那么被查的真名为李雪峰的“深房理”必然会面临法律的严惩。
第一个，“深房理”通过但不限于弄虚作假、隐瞒真实情况等方式来骗取购房资格，以此获得大量的房产资源，压缩市场库存，从而达到炒作楼盘的目的。
第二个，“深房理”在相关的宣传中有虚假广告的相关行为，与房企也可能存在一定的关系。
第三个，在相关公众号和聊天群组中，“深房理”多次发布不实信息，诱导或推动炒房团的相关人员抬高房价。
第四个，“深房理”通过合资入股、众筹等行为向炒房团或其他一些不特定的人募集资金，一边拿来购房一边承诺会给予收益，这等同于自行运作起了一个基金项目，有明显的非法集资行为。
第五个，“深房理”的相关服务可能还存在包括但不限于教唆、诱导向信贷机构借钱的人把借到的钱全部投入到房地产市场中，很显然，这是目前我国重点打击的行为。
多家银行接连出手
“深房理”这次被曝出来的问题充分揭示了深圳房地产市场上的一个乱象以及政府政策久控无用的原因之一。不少人或许会认为，“深房理”确实带着很多人一起“发了财”，这是不可否认的事实，然而实际上，也正是由于他的行为，更多的人背上了过高的债务，更多的人只能正在朝着“贫民”的方向移动，即便是跟着他投资房地产的人，在国家必然到来的监管下，只要无法变现就必然面临血亏的局面，更别提一些“以贷养贷”的人了，真正的赢家其实一直就只有享受红利的他自己。
房、地都是有限的，而深圳的发展却需要不断提升的人口，这是“深房理”能够“逍遥至今”的直接原因，但现在银行已经接连出手了，针对与深房理有直接关系的13个楼盘和17名相关人员直接暂停业务受理，通过资金流查询，银行还发现了大量资金贷和经营贷进入房地产的现象，这意味着巨大的经营风险。
调查显示，在“深房理”的引导下，深圳的这13个网红楼盘都不同程度的出现了集中炒房的现象，买房者先集中买房，然后没几年就开始倒卖，直接导致了部分小区的房价涨到了十多万一平。
每日经济新闻报道，在相关事件被揭露后，“深房理”紧急解散了内部群，并且要求会员删除相关的聊天记录和微信，这显然是“做贼心虚”样子，然而在同步发力的监管面前，相信这些做法都是无用的。不过，炒房团被查真的就意味着民众能安心买房了?恐怕不一定。
房价下跌也没人买
要知道，相比炒房的人，普通民众其实总是大多数，在深圳房价高的离谱的情况下，除了被“深房理”这样的人忽悠的“以贷养贷”的炒房客外，大部分人都很清楚存在于很多小区中的过高溢价，因此在过去一段时间，监管部门的监管收紧，国家针对性的控制房价后，部分炒房客或者想“投机”的住房客似乎意识到了过高房价会导致无人购房，于是便开始了降价。
报道指出，很多地方降价的幅度从几十万到百十来万不等，就经济情况讲其实性价比已经很高了，然而实际的成交额却依旧寥寥，几乎可以肯定的是，当前的部分购房者实际上还是一些原本就“富有”人或者是炒房者，刚需购房者选择租房或者其他方式的成本会明显低于购房。
普通人能安心买房吗
很显然，对于大部分人来说，在看到了政府以及各个部门针对性的举措后，对于房地产市场的降温其实都还抱有信心，尤其是去年至今，我国的监管手段频出，部分新鲜的“热点”迅速降温甚至“腰斩”，从长期来看，距离普通人安心买房的时候其实也不远了。
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