深圳楼市的火热大家记忆犹新，上海楼市一房难求也成为当前的热门话题，在房住不炒的长期指导方针要求之下，一城一策的楼市调控也从不缺席。这么，近期热门的上海公布了新的楼市加码调控举措，深圳也在去年严格限购的基础上打上一个新的“补丁”。
对于买房的人来说，上海当前的“千人摇”楼盘虽没有去年深圳的“万人摇”那么火，但是，二手房一天之内跳涨100万的事实也证明上海买房的潜力和实力。
昨天，我们发表了上海楼市新政对房价的影响(详见上海8部门联手调控楼市，两个指标未明确前，房价没有下跌的机会)，得到了超过10万的上海朋友的支持。而深圳楼市最近也发生了很两件事，即深圳楼市的新“补丁”和12名涉嫌违规申购“网红盘”的购房人员被采取处罚措施，很多人不停地私信问我们，这两件事能否让当前深圳高高的房价跌下来。
因此，我们觉得有必要和大家做一个简单的交流。
第一件事，深圳楼市调控再打补丁。
1月21日晚，深圳住建局发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“通知”)。此次通知主要对去年“7·15新政”在途交易、高层次人才购房条件、居民家庭住房登记等问题作出进一步明确。
但是，最引发热议的是第三条，通知明确，居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。《深圳市住房和建设局关于贯彻落实的通知》第三条第(五)项关于家庭购房登记的规定不再执行。从通知的具体内容来看，堵住“假结婚”“假离婚”“代持打新”这三类群体。相当于减少了一定的炒房需求，增加了炒房的难度。
例如：
居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
同时，对买房资金的来源也进行了临管，例如，买房人向直系亲属以及其他亲朋好友借钱打新，都有可能被认为有代持嫌疑。
很显然，在供应不足的情况下，在需求侧下功夫还是很到位。任何炒房的迹象或者以任何名义的炒房都会被管控。
第二件事，深圳12名违规炒房人得到处罚。
根据深圳市住房和建设局发布的通告，对12名涉嫌违规申购“网红盘”华润城润玺一期商品住房人员采取三项处罚措施，并已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理。据称，这12名认购人主要是存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等。
违规炒房会得到处罚在全国来说少有，这对房价没什么直接的影响，主要是稳购房预期，向炒房现象表明的一种高压态度。
所以这两件事的出现，表明了房住不炒的决心，至于各位买房人期待中的房价下跌，还得观察一个关键指标，即今年深圳的供地数量。如果今年深圳的住宅供地数量没有超过3倍及以上的增长，在强大的买房需求面前，深圳的房价暂时没有下跌的机会。
所以，请紧盯住宅用地供应计划。
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