上半年长沙大平层住宅供应、销售、价格均创下峰值

在长沙很多在售或待售的项目中，大部分项目的规划里有了“大平层”。比如华润凯旋门建面约180平方米的户型，是项目的高流量产品，比如绿地麓云国际，甚至将户型最大做到了336平方米。

长沙超级大盘，每一次推新都被高度关注的网红项目北辰三角洲也不例外，在最近推出的产品中，有建面约190平方米的大平层产品。该项目上次推出的最大户型为建面约185平方米。

一个背景是，今年上半年，长沙大平层住宅的供应、销售、价格均创下了峰值。

据湖南中原的研究，近三年长沙内五区建面高于160平方米的大户型住宅供不应求，市场需求旺盛。今年1月至6月，长沙内五区大平层住宅供应57.7万平方米，上涨35%，销售67.1万平方米，上涨57%，销售价格14783元/㎡，上涨12%。

8月16日，北辰三角洲D4区瀚江府5号栋获得预售许可证。此次推出房源为建面约129至190平方米的精装住宅，均价17538元/㎡。共计有358套房源，其中刚需房源183套，非刚需房源175套。

瀚江府组团居于地铁1号线北辰三角洲及开福寺地铁站中间。坐享三馆一厅、凤凰海购物公园及正在筹备的北辰三角洲大悦城等一系列配套。在教育配套方面，该项目为配套入读。清水塘北辰小学、长雅中学、北辰实验小学，均为项目配建学校。

今年6月10日，瀚江府组团首次推出753套住宅。克而瑞湖南区域的数据显示，瀚江府组团首次加推销售640套，去化率为85%。此次加推，是否还会持续火爆的场景，值得关注。( 记者牛蕊)