按揭贷款买房后无力偿还房贷咋办
办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢?
(1)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
(2)转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
(3)拍卖房产。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
没钱还房贷的4种解决办法
【1】借钱还款，困难是一时的不是一世的，找家里人或者亲戚朋友借钱，先把房贷还上，后续再还借来的钱。
【2】跟银行申请延期，比如因为疫情原因导致的很多银行是可以协商的，就是延期还款，至于延期多久得看具体情况的。
【3】卖房，实在没有办法了与其等到法院拍卖，还不如自己主动卖房，这样能够拿回的钱也远远比法院拍卖的多。
【4】延长房贷期限，比如你本来申请的是分20年还，可以改成分30年还，这样每一期还款的压力小很多，减少逾期还款的风险。
房贷还不上是一个很严重的问题，若是个人原因收入不高导致的，那么需要增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做投资。在房贷遇到难题的时候不建议以贷养贷或者是刷信用卡还款，这些都是很容易被银行风控的。
最后提醒：在贷款买房的时候规划好自己的资金，量力而行，尽量不要把所有的钱都买了房，留一部分备用金是最好的。
