申请房贷要还完信用卡吗?贷款买房需要注意的事项是什么?

来源:中国焦点日报网 发布:2022-10-28 15:36:52

申请房贷要还完信用卡吗

申请房贷并没有要求把信用卡还完,只是说要想房贷的通过率更高,最好是把信用卡还完,因为信用卡里面的额度用掉之后,不管是否逾期,都是会增加个人的负债率的,若是个人负债率超过了50%会直接导致房贷不通过。

关于房贷与信用卡的关系,银行官方的回答是:办理个人住房贷款对信用卡是否全部还清没有强制要求。但申请时经办行会综合参考贷款人信用记录及还款能力,最终审核是否能够通过,是结合贷款人申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。

申请房贷的时候,若是信用卡里面有逾期的情况,是会被直接拒绝的,需要先把逾期还清然后等待逾期记录被覆盖或者被消

贷款买房需要注意的事项

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的贷款申请。

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