厦门建设用地计划出炉 商住地块岛内6宗岛外18宗

商住地块岛内6宗岛外18宗 均实行“两集中”同步公开出让

今年，厦门市将继续坚持“房住不炒”定位，加大保障型住宅用地的供应，优先保障保障性住房、拆迁安置房用地、租赁住房用地需求。商品住房用地供应落实自然资源部“计划供应量不低于近五年平均完成量”规定，保持房地产市场平稳运行。

计划显示，2022年厦门市住宅用地计划供应265.95公顷，共计75宗，其中，产权住宅用地82.72公顷(商品住宅用地82.72公顷，共有产权住宅用地0公顷)，租赁住宅用地28.06公顷(保障性租赁住宅用地21.69公顷，市场化租赁住宅用地6.37公顷)，其他住宅用地155.17公顷。

今年厦门市住宅用地供应布局，是结合厦门市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场走势，参考2017年至2021年厦门市住宅用地供应情况和2022年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则合理确定的，以促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应21.09公顷，湖里区计划供应52.88公顷，集美区计划供应66.32公顷，海沧区计划供应34.68公顷，同安区计划供应48.47公顷，翔安区计划供应42.51公顷。

值得一提的是，在今年厦门市计划供应的75宗住宅用地中，商品住宅用地共有24宗，总土地面积82.72公顷，建筑面积246.40万平方米。其中，思明区3宗、湖里区3宗、海沧区3宗、集美区8宗、同安区4宗、翔安区3宗。也就是说，岛内今年计划供应的商住地块达到6宗，占总量的四分之一。

此外，厦门市今年将继续合理安排商品住房用地招拍挂出让时序，实行“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告，集中组织出让活动。同时，单列租赁住房用地供应计划，且占比不低于住宅用地供应计划规模的10%。

服务保障重大重点项目 确保用地需求应保尽保

据悉，2022年全市国有建设用地供应总量1846公顷左右，高于2021年的实际供应总量1478公顷，也高于2017年至2021年的平均供应总量1661公顷。其中，商服用地80公顷、工矿仓储用地200公顷、住宅用地266公顷(含商住用地83公顷、保障性住房用地7公顷、安置房用地148公顷、租赁住房用地28公顷)、公共管理与公共服务用地664公顷、交通运输用地616公顷、特殊用地20公顷。

紧紧围绕市委市政府努力率先实现社会主义现代化、全力推动“岛内大提升、岛外大发展”等一系列重大决策部署，聚焦“保障发展、保护生态、服务民生”的工作主线，今年厦门市国有建设用地将围绕产业链群建设、新城片区开发、乡村振兴战略、旧村改造和轨道交通建设等工作重点，着力服务保障重大重点项目，确保用地需求应保尽保，为市委市政府系列重大决策部署提供强有力的要素支撑和优质服务。需要特别指出的是，今年厦门市将具备条件的成片开发项目列入供地计划，探索适当混合土地用途并采取“带城市设计方案出让”的形式供地。

此外，厦门市今年还将严格执行国家土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅、新增工业(含仓储)用地等经营性用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。同时，积极推进经营性公用设施用地、地下空间有偿使用，逐步缩小划拨方式供地范围。