厦门建设用地计划出炉 商住地块岛内6宗岛外18宗

来源:厦门日报 发布:2022-02-23 15:03:23
今年国有建设用地供应计划、住宅用地供应计划22日出炉。根据供应计划,2022年厦门市国有建设用地供应总量1846公顷左右,住宅用地计划供应265.95公顷。

商住地块岛内6宗岛外18宗 均实行“两集中”同步公开出让

今年,厦门市将继续坚持“房住不炒”定位,加大保障型住宅用地的供应,优先保障保障住房、拆迁安置房用地、租赁住房用地需求。商品住房用地供应落实自然资源部“计划供应量不低于五年均完成量”规定,保持房地产市场稳运行。

计划显示,2022年厦门市住宅用地计划供应265.95公顷,共计75宗,其中,产权住宅用地82.72公顷(商品住宅用地82.72公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地28.06公顷(保障租赁住宅用地21.69公顷,市场化租赁住宅用地6.37公顷),其他住宅用地155.17公顷。

今年厦门市住宅用地供应布局,是结合厦门市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场走势,参考2017年至2021年厦门市住宅用地供应情况和2022年各区实际用地需求,按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则合理确定的,以促进职住衡。在区域分布上,思明区计划供应21.09公顷,湖里区计划供应52.88公顷,集美区计划供应66.32公顷,海沧区计划供应34.68公顷,同安区计划供应48.47公顷,翔安区计划供应42.51公顷。

值得一提的是,在今年厦门市计划供应的75宗住宅用地中,商品住宅用地共有24宗,总土地面积82.72公顷,建筑面积246.40万方米。其中,思明区3宗、湖里区3宗、海沧区3宗、集美区8宗、同安区4宗、翔安区3宗。也就是说,岛内今年计划供应的商住地块达到6宗,占总量的四分之一。

此外,厦门市今年将继续合理安排商品住房用地招拍挂出让时序,实行“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告,集中组织出让活动。同时,单列租赁住房用地供应计划,且占比不低于住宅用地供应计划规模的10%。

服务保障重大重点项目 确保用地需求应保尽保

据悉,2022年全市国有建设用地供应总量1846公顷左右,高于2021年的实际供应总量1478公顷,也高于2017年至2021年的均供应总量1661公顷。其中,商服用地80公顷、工矿仓储用地200公顷、住宅用地266公顷(含商住用地83公顷、保障住房用地7公顷、安置房用地148公顷、租赁住房用地28公顷)、公共管理与公共服务用地664公顷、交通运输用地616公顷、特殊用地20公顷。

紧紧围绕市委市政府努力率先实现社会主义现代化、全力推动“岛内大提升、岛外大发展”等一系列重大决策部署,聚焦“保障发展、保护生态、服务民生”的工作主线,今年厦门市国有建设用地将围绕产业链群建设、新城片区开发、乡村振兴战略、旧村改造和轨道交通建设等工作重点,着力服务保障重大重点项目,确保用地需求应保尽保,为市委市政府系列重大决策部署提供强有力的要素支撑和优质服务。需要特别指出的是,今年厦门市将具备条件的成片开发项目列入供地计划,探索适当混合土地用途并采取“带城市设计方案出让”的形式供地。

此外,厦门市今年还将严格执行国家土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅、新增工业(含仓储)用地等经营用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。同时,积极推进经营公用设施用地、地下空间有偿使用,逐步缩小划拨方式供地范围。

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