深房理火了，但炒房团慌了!深房理事件引发了房地产行业的巨大震动，国内市场到底还有多少个深房理呢?
深圳房价持续大涨，在过去十年，甚至是二十年时间内，炒房，特别是炒深圳的房子，是最好的投资方式。
在深圳拥有一套房产，是多少人梦寐以求的梦想，但随着深圳房价的持续走高，普通人距离深圳买房的梦想却越来越遥远了。
少则数百万，多则数千万的房价，这绝对不是普通人可以承受得起的支出。假如这个时候把一套房子分拆出好几份，甚至是几十份，然后让每个人有意愿的投资者自由认购，最后再由某个信得过的人进行代持，那么就可以解决了普通人难以购买的问题了。
如果一套房是1000万，首付三成也需要300万的资金，加上之后的商贷利息，对普通人来说，绝对是一笔天文支出数据。
但是，如果一套房总价是1000万，但可以由10个人进行分开认购，每个人认购100万，那么对普通人来说，还是存在些许的希望。
不过，对这样的模式，看似创新，实际上存在巨大的风险。
其中，对参与者来说，未必真正买房居住，更大程度上属于一种恶性炒房的性质。从本质上来看，它们就是博弈未来房价上涨的预期，只要房价一直涨下去，那么它们的赚钱效应与投资盈利模式还是存在的。
另外，所谓代持、以贷养贷等模式，本身是存在很大的隐患。在这一个游戏背后，实际上也是一种房地产证券化的模式。从收取会员费到宣传股份制买房，再到代持、以贷养贷等方式，深房理对这一套的规则似乎是熟透了。
一位名为“深房理装修队003”的微博号截图发出102份“深房理”会员违规炒房的资料，一下子引发了广泛的争议。但是，让大家感到担心的是，深房理事件背后，究竟是中国房地产市场的冰山一角，还是个别案例，或许只有不断深挖，才能够看到水有多深了。
在房住不炒的背景下，深房理却玩转各种金融手段，甚至采取各种各样规避房地产限购等，深房理的一条龙服务背后，显然不是一个人或几个人可以操作的事情，但从深房理事件中，我们却看到了房产买家强烈的逐利性，而高杠杆高风险的炒房行为，实际上也增加了金融市场潜在的系统性风险。
深房理事件背后，从本质上分析，就是房价太高，且具有非常强烈的逐利效应。对资金不足，且想要趁机捞一把的炒房客来说，更想要在价格不断高涨的房地产市场环境下，实现利润最大化。
房住不炒是未来多年的政策主基调，试图投机炒房，且扰乱市场正常运行秩序的行为，最终还是难逃法律的惩罚。深房理的可怕之处，可以牵涉到巨额的炒作金额，而且擅用各种各样高明的金融手段，甚至演变为一种房地产金融化、证券化的现象，为房价波动埋下了一个很大的隐患。
深圳房价高吗?在我看来，确实很高了。在人均收入还没有赶超美国等发达国家之前，房价却已经达到了世界最发达地区的房价最高水平。如果依靠普通白领的工资收入，恐怕需要大半辈子，才能够存够买房的首付款，但等待他们的，却是漫长遥远的房贷偿还之路。在房住不炒的背景下，对扰乱市场正常运行秩序的行为，肯定会受到严惩。不过，在实际情况下，国内市场到底还有多少个深房理呢?
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