今年是“十四五”规划的开局之年。面对全新征程，1—5月，武汉房地产交上了一份颇为亮眼的答卷。
武汉市住房保障和房屋管理局统计数据显示，前5个月，武汉新建商品房销售102903套，销售面积1184.32万平方米。产品迭代升级，市场持续升温，这也是城市活力极有说服力的验证。
房地产健康发展写入“十四五”
4月27日，武汉“十四五”规划纲要发布。这是武汉市开启加快打造“五个中心”，建设现代化大武汉新征程的第一个五年规划，“十四五”有了“施工图”。
作为关系国计民生的支柱产业，“房地产市场平稳健康发展”被写入规划纲要中。
规划纲要强调，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房制度改革与新型城镇化发展需要同频，与城市规划、公共服务制度等改革共振，让全体人民住有所居、安居宜居。
在“十四五”期间，武汉市将加快构建房地产市场平稳健康发展长效机制，切实做到“稳房价、稳地价、稳预期”。同时，加强房地产市场风险监测预警和排查，促进住房市场供需长期稳定，加强房地产市场监管，将为武汉房地产市场稳定健康发展提供重要保障。
在规划纲要中，加强保障性住房供给及提升住房质量和居住品质，也是大众关注的方向。到2025年，武汉市累计实施棚户区改造6万户。
今年前5个月武汉楼市持续升温
“十四五”新征程拉开序幕，武汉房地产用亮眼的数据，展现了全国住宅销量冠军市场的蓬勃活力。
武汉市住房保障和房屋管理局统计数据显示，今年1—5月，新建商品房批准预售107013套，同比增长138.03%;其中，新建商品住房批准预售90064套，同比增长159.64%。
充足供给为市场成交提供了丰沛“粮草”。今年1—5月，新建商品房销售102903套，同比增长205.38%;其中，新建商品住房销售90213套，同比增长200.56%。
存量房市场同样表现不俗。前5个月，武汉存量房成交46934套，同比增长242.44%;其中，存量住房成交44717套，同比增长252.32%。由此可见，存量房成交量已经接近新建商品住房成交量的一半。
放眼土地市场，土地供给也较为平稳。前5个月，武汉房地产开发用地供应57宗(含出让、租赁和还建用地划拨)，总面积290.63公顷，同比增长3.81%;其中，住宅用地供应42宗，总面积213.83公顷，同比减少6.28%。
主流房企用升级产品提升竞争力
回望即将过去的上半年，房企之间竞争进一步加剧，为了抢占市场更多“蛋糕”，它们展开了激烈的角逐，其中不乏优秀的房企身影。
融创一如既往显示出“王者”风范。进入武汉第五年，它以30余个多维度、多元化的城市级标杆项目的超大手笔，推动江城人居蝶变升级，勇夺多个区域市场销冠。
绿地开启“天河元年”，自1月24日首开以来，天河海德累计销售1400余套。5月19日，新里海顿升级亮相，兑现艺术生活。
新世界中国武汉汉江项目于5月正式奠基，总建筑面积约为44.2万平方米，将涵盖滨江商业、高端住区等多重业态。汉江之上，这座城市封面级作品高速推进中。
在黄家湖畔，楚天都市沁园推出亲湖毛坯房，一线湖景，继续受到市场追捧。
武汉市住房保障和房屋管理局统计数据显示，截至2021年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房178400套，面积2089.84万平方米。（记者 徐媛媛 记者 宋枕涛）
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