新房市场 太原环比下降0.3%同比下降2.1%

11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国整体情况来看，70个大中城市房价环比延续略降态势。新房市场中，太原环比下降0.3%，同比下降2.1%，同样延续之前的下滑态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.8%。9月份首次出现环比下跌，10月份跌幅有所扩大。据此，可以认为，当前房地产市场开始入冬，房地产市场的矛盾突出。

目前房价指数环比连跌两个月，类似信号需要关注。随着信贷政策的放松以及其他配套政策的推进，对于市场的下行不需要过多的恐慌。后续政策效应逐渐显现，市场下行的速度也会放缓。尤其是11月份预计部分城市销售市场会有底部反弹可能，客观上也会使得房价指数下跌的空间减少。

从二手房方面来看，太原环比下降0.4%，同比下降2.1%。从二手房的降价城市数量看，10月份达到了64个城市。据此可以认为，大概有90%的城市出现了明显的降价现象。这也说明，这一波二手房的降温，是全国范围性质的。所以后续从房地产风险的角度看，对于此类影响面比较大的降温态势，也是需要积极给予关注的。换句话说，要防范在房企金融风险的基础上，二手房市场的风险也在扩大。(记者　张磊)